Découvrez des biens sous le prix du marché

Local Auction est la principale plateforme en ligne pour les ventes aux enchères immobilières en Autriche. Nous offrons un aperçu complet de toutes les ventes judiciaires à venir. Grâce à Local Auction, vous pouvez rechercher des biens spécifiques, consulter les dates de vente et accéder à tous les documents pertinents tels que le rapport d'expertise ou l'édict d'enchère.

Le processus est réglementé par la loi (§§ 140 et suivants EO) et comprend les étapes suivantes :

1. Autorisation d'exécution : Le créancier dépose une demande auprès du tribunal de district pour une vente aux enchères.
2. Évaluation du bien : Un expert nommé par le tribunal détermine la valeur vénale.
3. Édict d'enchère : L'enchère est annoncée au moins quatre semaines à l'avance sur le portail des édits.
4. L'audience : L'enchère a lieu au tribunal. Les enchérisseurs soumettent leurs offres.
5. Adjudication : Le plus offrant obtient le bien, à condition que l'offre minimale légale (généralement 50 % de la valeur estimée) soit atteinte.
6. Transfert de propriété : Après paiement intégral de l'enchère et finalisation de la procédure judiciaire, le bien est inscrit au registre foncier.

Toute personne juridiquement capable peut participer. Vous avez besoin de :

• une pièce d'identité officielle avec photo en cours de validité,
• un livret d'épargne (à votre nom) avec un solde d'au moins 10 % de la valeur estimée comme dépôt de garantie (caution).

• Vérifiez les documents : Étudiez attentivement le rapport d'expertise et l'édict d'enchère.
• Visitez le bien : Évaluez l’état général du bien.
• Sécurisez le financement : Confirmez avec votre banque la faisabilité du financement de votre offre.
• Préparez le dépôt : Demandez à votre banque un livret d’épargne avec au moins 10 % de la valeur estimée.
• Fixez une stratégie : Déterminez une enchère maximale et respectez-la – l’adjudication est juridiquement contraignante.