Local Auction

Terrain construit avec permis de construire 356 m²

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1 651 600 EUR Valeur estimée

Kirchweg 5, 4717 Mümliswil

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Il s'agit d'un terrain en état inachevé d'une superficie de 356 m² et d'une surface de construction nette de 310 m². La construction de deux maisons mitoyennes (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) a commencé sur la propriété, mais celles-ci ne sont pas terminées à ce jour. Le permis de construire a été délivré le 09.10.2023. La disposition approximativement rectangulaire de la parcelle a une largeur d'environ 11 m et une longueur d'environ 28 m. La propriété est entourée d'une clôture à mailles losangées. La propriété est actuellement envahie par la végétation et contient des dépôts de matériaux de construction. 

La vente aux enchères aura lieu le 16 décembre 2025 à 10 h 30. La valeur estimée est de 1 651 600,00 EUR, l'enchère minimale est de 1 404 000,00 EUR. Un dépôt de garantie de 165 160,00 EUR est demandé. Il n'y a pas de frais supplémentaires et la propriété n'est pas louée. La vente aux enchères est réalisée en unité économique avec d'autres propriétés voisines. Il est possible de consulter les documents de la vente aux enchères.

Maison individuelle

6 Chambres

Année de construction 2000

2 Caves

3 Garages

1 Place de parking extérieur

356 m² surface de la propriété

240 m² Surface utile

300 m² Surface du terrain

80 m² Surface habitable

50 m² Jardin

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Historique des modifications

Terrain

Numéro du terrain : 941

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Description de la propriété

Les ventes aux enchères immobilières en Autriche offrent une opportunité intéressante d’acquérir des biens en dessous de leur valeur marchande – mais elles exigent une préparation minutieuse. Les biens proviennent généralement de procédures d’exécution ou d’insolvabilité et sont mis aux enchères publiquement par les tribunaux de district. Les intéressés trouvent des informations détaillées sur les biens et la procédure dans le fichier des édits (ediktsdatei.justiz.gv.at), y compris les rapports d’estimation, photos, plans de situation et dates de vente. Pour participer, il faut déposer une garantie et présenter une pièce d’identité officielle avec photo. Pour les personnes morales, un extrait du registre du commerce est requis. Les conditions de paiement sont définies par la loi – dans la plupart des cas, le prix total doit être payé dans un délai d’une semaine. Ceux qui se familiarisent avec la procédure et examinent soigneusement tous les documents peuvent réaliser un investissement rentable lors de ventes aux enchères.

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Valeurs

Amtliche Schätzung

Gebäudeversicherungswert

Katasterwert

Mindestgebot

Anzahlung

552 000

600 268

70 300

1 292

15 000

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Remarques

Les ventes aux enchères immobilières en Autriche sont des procédures judiciaires qui offrent des opportunités attractives aux acheteurs, mais qui sont également soumises à des exigences spécifiques. Il est important de noter que les biens peuvent généralement être visités avant la vente, bien qu’aucune garantie ne soit donnée quant à leur état ou l’absence de défauts. Il est conseillé d’examiner attentivement tous les documents pertinents, tels que le rapport d’expertise, les extraits du registre foncier et les publications dans le fichier des édits. Les enchérisseurs doivent déposer une garantie (généralement 10 % de la valeur estimée) et se renseigner sur les modalités de paiement, les délais et le cadre juridique. Il est particulièrement important de vérifier si le bien est acquis libre de charges ou si des servitudes, des droits d’habitation ou des baux en cours doivent être repris. Une préparation rigoureuse permet de réussir un investissement immobilier en Autriche, à condition d’évaluer de manière réaliste les risques juridiques et financiers.

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Heures de visite

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Documents

Conditions de vente

Extrait du registre foncier

Police SGV

Estimation de l'office des poursuites

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Avertissement

Ce contenu est fourni à titre informatif général uniquement, sans garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Les descriptions des propriétés, documents et images peuvent être inexactes. Il est recommandé de faire vos propres recherches et de demander un avis professionnel indépendant si nécessaire.

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