Local Auction

Maison multifamiliale avec potentiel

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5 / 63

12 500 000 EUR Valeur estimée

Kirchweg 5, 4717 Mümliswil

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La propriété proposée comprend un immeuble résidentiel de plusieurs étages, construit vers 1912/13. L'immeuble comprend un total de 62 appartements d'une superficie d'environ 28 à 135 m². En outre, il y a deux magazines et deux locaux commerciaux d'une superficie comprise entre 60 et 522 m². Avec une superficie totale d'environ 4 700 m², la propriété offre un large éventail d'utilisations. La superficie du terrain est de 1 416 m².

L'enchère minimale pour la vente aux enchères de forclusion est de 6 250 000,00 EUR, avec une valeur estimée à 12 500 000,00 EUR. L'acompte est de 1 250 000,00 euros. La vente aux enchères aura lieu le 12 décembre 2025 à 11 h 30. 

Veuillez noter que le Vadium ne doit être apporté que sous forme de comptes d'épargne et qu'une preuve de citoyenneté valide est requise. Il est également recommandé d'imprimer et de remplir le formulaire d'enchère à l'avance. 

Des informations plus détaillées sur les conditions des enchères et sur la manière de consulter les documents pertinents sont disponibles à l'avance auprès des tribunaux compétents.

Maison individuelle

6 Chambres

Année de construction 2000

2 Caves

3 Garages

1 Place de parking extérieur

1416 m² surface de la propriété

240 m² Surface utile

300 m² Surface du terrain

80 m² Surface habitable

50 m² Jardin

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Historique des modifications

Terrain

Numéro du terrain : 941

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Description de la propriété

Les ventes aux enchères immobilières en Autriche offrent une opportunité intéressante d’acquérir des biens en dessous de leur valeur marchande – mais elles exigent une préparation minutieuse. Les biens proviennent généralement de procédures d’exécution ou d’insolvabilité et sont mis aux enchères publiquement par les tribunaux de district. Les intéressés trouvent des informations détaillées sur les biens et la procédure dans le fichier des édits (ediktsdatei.justiz.gv.at), y compris les rapports d’estimation, photos, plans de situation et dates de vente. Pour participer, il faut déposer une garantie et présenter une pièce d’identité officielle avec photo. Pour les personnes morales, un extrait du registre du commerce est requis. Les conditions de paiement sont définies par la loi – dans la plupart des cas, le prix total doit être payé dans un délai d’une semaine. Ceux qui se familiarisent avec la procédure et examinent soigneusement tous les documents peuvent réaliser un investissement rentable lors de ventes aux enchères.

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Valeurs

Amtliche Schätzung

Gebäudeversicherungswert

Katasterwert

Mindestgebot

Anzahlung

552 000

600 268

70 300

1 292

15 000

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Remarques

Les ventes aux enchères immobilières en Autriche sont des procédures judiciaires qui offrent des opportunités attractives aux acheteurs, mais qui sont également soumises à des exigences spécifiques. Il est important de noter que les biens peuvent généralement être visités avant la vente, bien qu’aucune garantie ne soit donnée quant à leur état ou l’absence de défauts. Il est conseillé d’examiner attentivement tous les documents pertinents, tels que le rapport d’expertise, les extraits du registre foncier et les publications dans le fichier des édits. Les enchérisseurs doivent déposer une garantie (généralement 10 % de la valeur estimée) et se renseigner sur les modalités de paiement, les délais et le cadre juridique. Il est particulièrement important de vérifier si le bien est acquis libre de charges ou si des servitudes, des droits d’habitation ou des baux en cours doivent être repris. Une préparation rigoureuse permet de réussir un investissement immobilier en Autriche, à condition d’évaluer de manière réaliste les risques juridiques et financiers.

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Heures de visite

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Documents

Conditions de vente

Extrait du registre foncier

Police SGV

Estimation de l'office des poursuites

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Avertissement

Ce contenu est fourni à titre informatif général uniquement, sans garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Les descriptions des propriétés, documents et images peuvent être inexactes. Il est recommandé de faire vos propres recherches et de demander un avis professionnel indépendant si nécessaire.

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