Scopri immobili sotto il valore di mercato

Local Auction è la principale piattaforma online per le aste giudiziarie in Austria. Offriamo una panoramica completa di tutte le aste immobiliari giudiziarie in programma. Con Local Auction puoi cercare immobili in modo mirato, informarti sulle date delle aste e consultare tutti i documenti rilevanti come la perizia o l’editto d’asta.

La procedura è regolata dalla legge (§§ 140 e seguenti EO) e comprende le seguenti fasi:

1. Autorizzazione all’esecuzione: Il creditore presenta una richiesta al tribunale distrettuale per avviare un’asta giudiziaria.
2. Valutazione dell’immobile: Un perito nominato dal tribunale determina il valore di mercato.
3. Editto d’asta: L’asta viene annunciata almeno quattro settimane prima sul portale degli editti.
4. Udienza: L’asta si tiene in tribunale. I partecipanti fanno le loro offerte.
5. Aggiudicazione: L’offerta più alta viene accettata, a condizione che sia stato raggiunto il prezzo minimo legale (di solito il 50% del valore stimato).
6. Trasferimento della proprietà: Dopo il pagamento completo e la conclusione del procedimento di distribuzione, avviene l’iscrizione al catasto.

Ogni persona legalmente capace può partecipare all’asta. Sono richiesti:

• un documento d’identità ufficiale con foto valido,
• un libretto di risparmio (intestato al partecipante) con un deposito pari al 10 % del valore stimato (cauzione).

• Controllare i documenti: Esamina attentamente la perizia e l’editto d’asta.
• Visitare l’immobile: Fatti un’idea dello stato dell’immobile.
• Garantire il finanziamento: Verifica in anticipo con la tua banca come puoi coprire l’importo offerto.
• Preparare la cauzione: Richiedi un libretto di risparmio con almeno il 10 % del valore stimato.
• Definire una strategia: Stabilisci un’offerta massima e rispettala – l’aggiudicazione è legalmente vincolante.