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Terreno edificabile con guscio per case bifamiliari

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1 651 600 EUR Valore stimato

Kirchweg 5, 4717 Mümliswil

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In vendita è un terreno edificabile con una superficie di 310 m², sul quale sono state costruite due case bifamiliari allo stato grezzo. La proprietà ha una forma rettangolare, con una larghezza di circa 11 m e una lunghezza di circa 28 m. La proprietà è attualmente ricoperta di vegetazione e ospita materiali da costruzione e legname. L'involucro è composto da seminterrato, piano terra, piano superiore e soffitta: la costruzione è iniziata il 15.03.2022, il permesso di costruzione è stato rilasciato il 09.10.2023. Sono richiesti un investimento finanziario fino a 165.160,00 EUR come acconto e un'offerta minima di 1.404.000,00 EUR. Non ci sono oneri rilevanti ai fini della valutazione e la proprietà non è locata. L'asta si svolgerà il 16.12.2025 alle 10:30. I lotti di terreno iscritti al registro fondiario 01654 Essling, EZ 6032, 6033 e 6034 vengono messi all'asta insieme per generare maggiori proventi. Le visite sono possibili su appuntamento telefonico. Una visione dettagliata del rapporto di valutazione e ulteriori informazioni sono disponibili presso il dipartimento giudiziario competente.

Casa unifamiliare

6 Stanze

Costruito nel 2000

2 Cantine

3 Garage

1 Posto auto esterno

310 m² area della proprietà

240 m² Area utilizzabile

300 m² Superficie circostante

80 m² Superficie abitabile

50 m² Giardino

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Cronologia delle modifiche

Terreno

Numero del terreno: 941

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Descrizione dell'immobile

Le aste giudiziarie in Austria rappresentano un'interessante possibilità per acquistare immobili a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, ma richiedono una preparazione accurata. Gli immobili provengono per lo più da procedure esecutive o fallimentari e vengono messi all’asta pubblicamente dai tribunali distrettuali. Gli interessati trovano informazioni dettagliate sull’immobile e sulla procedura nella Ediktsdatei (ediktsdatei.justiz.gv.at), comprese perizie, fotografie, planimetrie e date d’asta. Per partecipare è necessario versare una cauzione e presentare un documento d’identità ufficiale con foto. Per le persone giuridiche è richiesto un estratto del registro delle imprese. Le condizioni di pagamento sono stabilite per legge – nella maggior parte dei casi, l’intero prezzo di acquisto deve essere versato entro una settimana. Chi conosce bene la procedura e analizza attentamente tutta la documentazione può concludere un investimento proficuo tramite un’asta giudiziaria.

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Valore

Amtliche Schätzung

Gebäudeversicherungswert

Katasterwert

Mindestgebot

Anzahlung

552 000

600 268

70 300

1 292

15 000

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Note

Le aste immobiliari in Austria sono procedure giudiziarie che offrono interessanti opportunità per gli acquirenti, ma comportano anche requisiti specifici. Gli interessati devono tenere presente che, di norma, gli immobili possono essere visitati prima dell’asta, ma non viene fornita alcuna garanzia sullo stato dell’immobile o sull’assenza di difetti. È consigliabile esaminare attentamente tutti i documenti rilevanti, come la perizia estimativa, gli estratti del catasto fondiario e le voci registrate nella Ediktsdatei. I partecipanti devono versare una cauzione (di solito pari al 10% del valore stimato) e informarsi sulle modalità di pagamento, le scadenze e il quadro normativo. È particolarmente importante verificare se l'immobile sarà acquistato libero da oneri o se esistono diritti di servitù, abitazione o contratti di locazione da assumere. Chi è ben preparato può investire con successo nel mercato immobiliare austriaco tramite un’asta, ma deve valutare realisticamente i rischi legali e finanziari.

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Orario di visita

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Documenti

Condizioni dell'asta

Estratto del registro fondiario

Polizza SGV

Valutazione dell'ufficio esecutivo

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Disclaimer

Questo contenuto è fornito solo a scopo informativo generale e senza garanzie in merito all'accuratezza o alla completezza. Le descrizioni delle proprietà, dei documenti e delle immagini potrebbero non essere precise. Si consiglia di effettuare ricerche indipendenti e, se necessario, di rivolgersi a un professionista.

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