Entdecke Immobilien unter Marktwert

Local Auction ist die führende Online-Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich. Wir bieten eine umfassende Übersicht über alle anstehenden gerichtlichen Immobilienversteigerungen. Mit Local Auction können Sie gezielt nach Objekten suchen, sich über Versteigerungstermine informieren und alle relevanten Dokumente wie das Schätzungsgutachten oder das Versteigerungsedikt einsehen.

Der Ablauf ist gesetzlich geregelt (§§ 140 ff. EO) und umfasst folgende Schritte:

1. Exekutionsbewilligung: Der Gläubiger stellt beim Bezirksgericht einen Antrag auf Zwangsversteigerung.
2. Schätzung der Immobilie: Ein gerichtlich bestellter Sachverständiger ermittelt den Verkehrswert.
3. Versteigerungsedikt: Die Versteigerung wird mindestens vier Wochen vorher über das Edikte-Portal bekannt gegeben.
4. Die Tagsatzung: Die Versteigerung findet vor Gericht statt. Bieter geben ihre Gebote ab.
5. Zuschlag: Der Meistbietende erhält den Zuschlag, sofern das gesetzliche Mindestgebot (meist 50 % des Schätzwerts) erreicht wurde.
6. Eigentumsübertragung: Nach vollständiger Zahlung des Meistbots und Abschluss des gerichtlichen Verteilungsverfahrens erfolgt der Eintrag ins Grundbuch.

Jede geschäftsfähige Person kann mitbieten. Sie benötigen:

• einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis,
• ein Sparbuch (Namenssparbuch) mit einem Guthaben von 10 % des Schätzwerts als Sicherheitsleistung (Vadium).

• Unterlagen prüfen: Studieren Sie das Schätzungsgutachten und das Versteigerungsedikt sorgfältig.
• Objekt besichtigen: Machen Sie sich ein Bild vom Zustand der Immobilie.
• Finanzierung sichern: Klären Sie vorab mit Ihrer Bank, wie die Finanzierung des Meistbots sichergestellt werden kann.
• Vadium vorbereiten: Lassen Sie sich ein geeignetes Sparbuch mit mindestens 10 % des Schätzwerts ausstellen.
• Strategie festlegen: Setzen Sie ein Maximalgebot und halten Sie sich daran – der Zuschlag ist rechtlich bindend.