Dieses Grundstück umfasst die Flächen der Liegenschaften Nr. 711 und Nr. 746/5 und präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von 515 m². Es zeichnet sich durch einen ebenen und waagrechten Verlauf aus, mit einer Straßenfront von etwa 19 m zum Mühlweg. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, bei dem bereits erste Abbrucharbeiten eingeleitet wurden.
Eine genehmigte Baubewilligung für den Bau eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten (inklusive Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Dachgeschossen) liegt im Bauakt der Stadt Wien vor. Es ist zu beachten, dass bisher keine umfassenden bautechnischen Gutachten oder statischen Überprüfungen erfolgt sind und die beschriebene Infrastruktur lediglich anhand einer oberflächlichen Begutachtung ermittelt wurde.
Der geschätzte Wert des Grundstücks beträgt 650.000,00 EUR, mit einem Mindestgebot von 325.000,00 EUR. Für die Teilnahme an der Zwangsversteigerung ist eine Anzahlung von 65.000,00 EUR erforderlich. Die Versteigerung findet am 11. Dezember 2025 um 10:00 Uhr statt.
Einfamilienhaus
6 Zimmer
Gebaut in 2000
2 Keller
3 Garagen
1 Aussenparkplatz
515 m² Grundstücksfläche
240 m² Nutzfläche
300 m² umliegende Fläche
80 m² Wohnfläche
50 m² Garten
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Änderungshistorie
Grundstück
Grundstück Nr.: 941
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Objektbeschreibung
Zwangsversteigerungen bieten in Österreich eine interessante Möglichkeit, Immobilien unter Marktwert zu erwerben – setzen aber eine sorgfältige Vorbereitung voraus. Die Objekte stammen zumeist aus Exekutions- oder Insolvenzverfahren und werden über Bezirksgerichte öffentlich versteigert. Interessenten finden detaillierte Informationen zur Immobilie und zum Verfahren in der Ediktsdatei (ediktsdatei.justiz.gv.at), darunter Schätzgutachten, Fotos, Lagepläne und Versteigerungstermine. Die Teilnahme erfordert die Hinterlegung einer Sicherheitsleistung sowie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis. Bei juristischen Personen ist ein Firmenbuchauszug erforderlich. Die Zahlungsbedingungen sind gesetzlich geregelt – meist ist der gesamte Kaufpreis binnen Wochenfrist zu begleichen. Wer sich mit dem Ablauf vertraut macht und alle Unterlagen genau prüft, kann durch Zwangsversteigerungen eine lohnende Investition tätigen.
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Werte
Amtliche Schätzung
Gebäudeversicherungswert
Katasterwert
Mindestgebot
Anzahlung
552 000
600 268
70 300
1 292
15 000
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Sonstiges
Bei Zwangsversteigerungen in Österreich handelt es sich um ein gerichtliches Verfahren, das Käufern attraktive Chancen bietet, gleichzeitig aber auch mit speziellen Anforderungen verbunden ist. Interessierte sollten beachten, dass die Immobilien in der Regel vor der Versteigerung besichtigt werden können, jedoch keine Gewähr für Zustand oder Mängelfreiheit besteht. Es ist ratsam, alle relevanten Unterlagen wie das Schätzungsgutachten, Grundbuchsauszüge und die Ediktsdatei-Einträge sorgfältig zu prüfen. Bieter müssen bei der Versteigerung eine Sicherheitsleistung (meist 10 % des Schätzwerts) hinterlegen und sich über die Zahlungsmodalitäten, Fristen und rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Besonders wichtig ist die Prüfung, ob das Objekt lastenfrei erworben wird oder ob bestehende Dienstbarkeiten, Wohnrechte oder Mietverhältnisse übernommen werden. Wer gut vorbereitet ist, kann durch eine Versteigerung erfolgreich in österreichische Immobilien investieren, sollte jedoch die rechtlichen und finanziellen Risiken realistisch einschätzen.
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Dokumente
Steigerungsbedingungen
Grundbuchauszug
SGV-Police
Betreibungsamtliche Schätzung
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Haftungsausschluss
Dieser Inhalt dient lediglich zur allgemeinen Information und wird ohne Garantie hinsichtlich Genauigkeit oder Vollständigkeit bereitgestellt. Beschreibungen von Eigenschaften, Dokumenten und Abbildungen könnten ungenau sein. Es wird empfohlen, eigene Recherchen durchzuführen und bei Bedarf unabhängigen fachlichen Rat einzuholen.
Donnerstag, 01. Oktober 2026
14:00 Uhr
