Auf der angebotenen Liegenschaft befindet sich ein mehrgeschossiger Wohnblock, erbaut um 1912/13. Der Wohnblock umfasst insgesamt 62 Wohnungen mit Flächen von ca. 28 bis 135 m², zusätzlich gibt es zwei Magazine sowie zwei Geschäftslokale mit Flächen zwischen 60 und 522 m². Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 4.700 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.416 m².
Das Mindestgebot für die Zwangsversteigerung liegt bei 6.250.000,00 EUR, mit einem geschätzten Wert von 12.500.000,00 EUR. Die Anzahlung beträgt 1.250.000,00 EUR. Die Versteigerung findet am 12. Dezember 2025 um 11:30 Uhr statt.
Bitte beachten Sie, dass das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitgebracht werden muss und ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis erforderlich ist. Zudem wird empfohlen, das Versteigerungsformular im Voraus auszudrucken und ausgefüllt mitzubringen.
Nähere Informationen zu den Versteigerungsbedingungen und zur Einsicht der relevanten Urkunden sind vorab über die entsprechenden Gerichtsstellen erhältlich.
Einfamilienhaus
6 Zimmer
Gebaut in 2000
2 Keller
3 Garagen
1 Aussenparkplatz
1416 m² Grundstücksfläche
240 m² Nutzfläche
300 m² umliegende Fläche
80 m² Wohnfläche
50 m² Garten
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Änderungshistorie
Grundstück
Grundstück Nr.: 941
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Objektbeschreibung
Zwangsversteigerungen bieten in Österreich eine interessante Möglichkeit, Immobilien unter Marktwert zu erwerben – setzen aber eine sorgfältige Vorbereitung voraus. Die Objekte stammen zumeist aus Exekutions- oder Insolvenzverfahren und werden über Bezirksgerichte öffentlich versteigert. Interessenten finden detaillierte Informationen zur Immobilie und zum Verfahren in der Ediktsdatei (ediktsdatei.justiz.gv.at), darunter Schätzgutachten, Fotos, Lagepläne und Versteigerungstermine. Die Teilnahme erfordert die Hinterlegung einer Sicherheitsleistung sowie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis. Bei juristischen Personen ist ein Firmenbuchauszug erforderlich. Die Zahlungsbedingungen sind gesetzlich geregelt – meist ist der gesamte Kaufpreis binnen Wochenfrist zu begleichen. Wer sich mit dem Ablauf vertraut macht und alle Unterlagen genau prüft, kann durch Zwangsversteigerungen eine lohnende Investition tätigen.
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Werte
Amtliche Schätzung
Gebäudeversicherungswert
Katasterwert
Mindestgebot
Anzahlung
552 000
600 268
70 300
1 292
15 000
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Bemerkungen
Bei Zwangsversteigerungen in Österreich handelt es sich um ein gerichtliches Verfahren, das Käufern attraktive Chancen bietet, gleichzeitig aber auch mit speziellen Anforderungen verbunden ist. Interessierte sollten beachten, dass die Immobilien in der Regel vor der Versteigerung besichtigt werden können, jedoch keine Gewähr für Zustand oder Mängelfreiheit besteht. Es ist ratsam, alle relevanten Unterlagen wie das Schätzungsgutachten, Grundbuchsauszüge und die Ediktsdatei-Einträge sorgfältig zu prüfen. Bieter müssen bei der Versteigerung eine Sicherheitsleistung (meist 10 % des Schätzwerts) hinterlegen und sich über die Zahlungsmodalitäten, Fristen und rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Besonders wichtig ist die Prüfung, ob das Objekt lastenfrei erworben wird oder ob bestehende Dienstbarkeiten, Wohnrechte oder Mietverhältnisse übernommen werden. Wer gut vorbereitet ist, kann durch eine Versteigerung erfolgreich in österreichische Immobilien investieren, sollte jedoch die rechtlichen und finanziellen Risiken realistisch einschätzen.
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Besichtigungszeit
Bei Zwangsversteigerungen in Österreich handelt es sich um ein gerichtliches Verfahren, das Käufern attraktive Chancen bietet, gleichzeitig aber auch mit speziellen Anforderungen verbunden ist. Interessierte sollten beachten, dass die Immobilien in der Regel vor der Versteigerung besichtigt werden können, jedoch keine Gewähr für Zustand oder Mängelfreiheit besteht. Es ist ratsam, alle relevanten Unterlagen wie das Schätzungsgutachten, Grundbuchsauszüge und die Ediktsdatei-Einträge sorgfältig zu prüfen. Bieter müssen bei der Versteigerung eine Sicherheitsleistung (meist 10 % des Schätzwerts) hinterlegen und sich über die Zahlungsmodalitäten, Fristen und rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Besonders wichtig ist die Prüfung, ob das Objekt lastenfrei erworben wird oder ob bestehende Dienstbarkeiten, Wohnrechte oder Mietverhältnisse übernommen werden. Wer gut vorbereitet ist, kann durch eine Versteigerung erfolgreich in österreichische Immobilien investieren, sollte jedoch die rechtlichen und finanziellen Risiken realistisch einschätzen.
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Dokumente
Steigerungsbedingungen
Grundbuchauszug
SGV-Police
Betreibungsamtliche Schätzung
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Haftungsausschluss
Dieser Inhalt dient lediglich zur allgemeinen Information und wird ohne Garantie hinsichtlich Genauigkeit oder Vollständigkeit bereitgestellt. Beschreibungen von Eigenschaften, Dokumenten und Abbildungen könnten ungenau sein. Es wird empfohlen, eigene Recherchen durchzuführen und bei Bedarf unabhängigen fachlichen Rat einzuholen.
Donnerstag, 01. Oktober 2026
14:00 Uhr
