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Vendita immobiliare a Wien nel Land Vienna - asta pubblica

Graziosa casa plurifamiliare con potenziale di espansione

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5 / 25

2 690 000 EUR Valore stimato

Senefeldergasse 58, 1100 Wien

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Il condominio di valutazione è un edificio in affitto di quattro piani costruito nel 1898 con un seminterrato, che è stato ampliato con un ampliamento della soffitta tra il 2009 e il 2015. La superficie utile totale è di 1.257,49 m² su un terreno di 611 m². Come parte dei risultati, sono stati esaminati diversi immobili in affitto. Va notato che alcune unità ispezionate non hanno tutte le caratteristiche della categoria di apparecchiature A. Non si può fare alcuna dichiarazione sullo stato di conservazione degli oggetti non visitati o sull'impianto elettrico. 

È stata fissata un'offerta minima di 2.040.000,00 EUR, con un deposito di 269.000,00 EUR. L'asta si svolgerà il 02 ottobre 2025 alle 09:00. Le parti interessate devono esaminare le relazioni di valutazione e le relazioni disponibili presso il tribunale competente. Secondo la legge, solo le persone residenti in Germania o con il permesso appropriato sono autorizzate a presentare offerte. Vi sono crediti insoluti da parte di un locatario, che devono essere presi in considerazione al momento della loro distribuzione.

Casa plurifamiliare

611 m² area della proprietà

1257.49 m² Area utilizzabile

Cronologia delle modifiche

Terreno

Numero del terreno: 782EZ: 1585

Descrizione dell'immobile

L'edificio di valutazione è una casa in affitto a quattro piani con seminterrato, originariamente costruita negli anni intorno al 1898. L'attico è stato aggiunto tra il 2009 e il 2015.
Come parte dei risultati, sono state visualizzate alcune delle aree generalmente accessibili e delle proprietà in affitto Top 1, 2-4, 5, 6, 7, 8, 9, 15-16, 17-18, 22-24, 25-26, 27-28, 29-30, 31-32, 33, 34, 35.
Si sottolinea innanzitutto che le singole unità di inventario ispezionate non presentavano tutte le caratteristiche necessarie della categoria di apparecchiature della categoria A. Per quanto riguarda gli oggetti che non sono stati visitati, non si può fare alcuna dichiarazione sul loro stato di arredamento e conservazione.
Non si può fare alcuna dichiarazione sull'impianto elettrico. Inoltre, non è stata verificata la conformità a varie normative edilizie (ad esempio WRBo, linee guida OIB, ÖNorms, ordinanza sull'ingegneria elettrica) nonché alla fisica degli edifici, alla statica, ecc. Inoltre, non è possibile fare alcuna dichiarazione sulla qualità dell'isolamento dei locali umidi.

Valore

Valutazione ufficiale

Offerta minima

Deposito

2 690 000 EUR

2 040 000 EUR

269 000 EUR

Note

Si consiglia di rivedere il rapporto lungo.

Altro

Senza prendersi il merito del bot più comune, è necessario adottare quanto segue:
i crediti di un locatario che non sono coperti dal fondo di distribuzione nella misura in cui sono soggetti a privilegi preferenziali legali (sezione 42a MRG).
Non ci sarà alcuna vendita al di sotto dell'offerta più bassa.
Il Vadium ammonta a 269.000 euro. Solo i certificati di risparmio possono essere considerati vadium.
Si precisa che con una dichiarazione di sinistro, un conto bancario
comprensivo del numero di conto per eventuali assegnazioni effettuate dai bot più comuni.
Ai sensi della Sezione 146 (1) EO IdF EO-Nov 2000, questa asta viene quindi effettuata dal
Le condizioni statutarie dell'asta si sono discostate da quelle previste dalla risoluzione finale
Dal 15.7.2025 (IL 23), l'offerta più bassa è stata fissata a EUR 2.040.000, --
La parte obbligata non ha comunicato di beneficiare dell'esenzione fiscale ai sensi della Sezione 6
È prevista una deroga al paragrafo 1 Z 9 lett. a UStG 1994.
Ai sensi della legge sull'immigrazione di Vienna 1998, LGBl.
11/1998, IdF LGBl. N. 59/2018, solo persone approvate in particolare da un
Certificato di cittadinanza, nel caso di persone giuridiche...

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Disclaimer

Questo contenuto è fornito solo a scopo informativo generale e senza garanzie in merito all'accuratezza o alla completezza. Le descrizioni delle proprietà, dei documenti e delle immagini potrebbero non essere precise. Si consiglia di effettuare ricerche indipendenti e, se necessario, di rivolgersi a un professionista.

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