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Vente immobilière à Wien dans le Land de Vienne - enchère publique

Charmante maison multifamiliale avec potentiel d'agrandissement

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5 / 25

2 690 000 EUR Valeur estimée

Senefeldergasse 58, 1100 Wien

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L'immeuble d'appartements d'évaluation est un immeuble locatif de quatre étages construit en 1898 avec un sous-sol, qui a été agrandi par une extension mansardée entre 2009 et 2015. La surface utile totale est de 1 257,49 m² sur un terrain de 611 m². Dans le cadre des résultats, plusieurs propriétés locatives ont été visitées. Il est à noter que certaines unités inspectées ne possèdent pas toutes les caractéristiques de la catégorie d'équipement A. Aucune déclaration ne peut être faite sur l'état de conservation des objets non visités ou sur le système électrique. 

Une enchère minimale de 2 040 000,00 EUR a été fixée, avec un dépôt de 269 000,00 EUR. La vente aux enchères aura lieu le 02 octobre 2025 à 09h00. Les parties intéressées sont invitées à examiner les rapports d'évaluation disponibles et les rapports devant le tribunal compétent. Selon la loi, seules les personnes résidant en Allemagne ou disposant d'une autorisation appropriée sont autorisées à enchérir. Il existe des réclamations en suspens de la part d'un locataire, qui doivent être prises en compte lors de leur répartition.

Immeuble résidentiel

611 m² surface de la propriété

1257.49 m² Surface utile

Historique des modifications

Terrain

Numéro du terrain : 782EZ: 1585

Description de la propriété

Le bâtiment d'évaluation est une maison locative de quatre étages avec sous-sol, construite à l'origine vers 1898. Le grenier a été ajouté entre 2009 et 2015.
Dans le cadre des résultats, certaines des zones et propriétés locatives généralement accessibles Top 1, 2-4, 5, 6, 7, 8, 9, 15-16, 17-18, 22-24, 25-26, 27-28, 29-30, 31-32, 33, 34, 35 ont pu être consultées.
Il convient de souligner d'emblée que les différentes unités d'inventaire inspectées ne présentaient pas toutes les caractéristiques requises pour la catégorie d'équipement A. En ce qui concerne les objets qui n'ont pas été visités, aucune déclaration ne peut être faite quant à leur état d'ameublement et de conservation.
Aucune déclaration ne peut être faite concernant le système électrique. Il n'y a pas non plus eu de vérification de la conformité à diverses réglementations de construction (par exemple, WRBo, directives OIB, ÖNorms, Ordonnance sur le génie électrique) ainsi qu'à la physique du bâtiment, à la statique, etc. En outre, aucune déclaration ne peut être faite quant à la qualité de l'isolation des pièces humides.

Valeurs

Estimation officielle

Enchère minimale

Dépôt

2 690 000 EUR

2 040 000 EUR

269 000 EUR

Remarques

Il est recommandé de consulter le rapport détaillé.

Autres

Sans s'attribuer le mérite du bot le plus courant, il faut adopter les mesures suivantes :
les créances d'un locataire qui ne sont pas couvertes par le fonds de distribution dans la mesure où elles sont soumises à des privilèges préférentiels légaux (article 42a MRG).
Il n'y aura pas de vente en dessous de l'offre la plus basse.
Le Vadium s'élève à 269 000 euros. Seuls les certificats d'épargne peuvent être considérés comme du vadium.
Il est précisé qu'avec une déclaration de sinistre, un compte bancaire
y compris le numéro de compte pour toutes les missions du bot le plus courant.
Conformément à la section 146 (1) EO IdF EO-Nov 2000, cette vente aux enchères est donc réalisée par
Les conditions légales d'enchère ont changé par rapport à celles prévues par la résolution finale
À partir du 15 juillet 2025 (ON 23), l'offre la plus basse a été fixée à 2 040 000 euros, --
La partie obligée n'a pas notifié qu'elle bénéficiait de l'exonération fiscale conformément à la section 6.
Dérogation au paragraphe 1 Z 9 lit. a de l'UStG 1994.
Conformément à la loi de Vienne sur l'immigration de 1998, LGBl.
11/1998, IdF LGBl. N° 59/2018, seules les personnes agréées notamment par un
Ce...

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Avertissement

Ce contenu est fourni à titre informatif général uniquement, sans garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Les descriptions des propriétés, documents et images peuvent être inexactes. Il est recommandé de faire vos propres recherches et de demander un avis professionnel indépendant si nécessaire.

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