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Vente immobilière à Wien dans le Land de Vienne - enchère publique

Appartement loué en tant qu'investissement en capital

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81 000 EUR Valeur estimée

Payergasse 5, 1160 Wien

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Ce bel appartement d'une superficie de 31,56 m² offre une opportunité d'investissement intéressante dans le cadre d'une vente aux enchères de forclusion. Avec une valeur estimée à 81 000,00 EUR et une enchère minimale de 40 500,00 EUR, c'est une opportunité pour les acheteurs potentiels d'entrer sur le marché immobilier. 

L'appartement appartient à W 5 et est actuellement loué. Le contrat de location a été conclu le 08.03.2022 et a une durée de quatre ans. Le loyer mensuel est actuellement de 600,00 EUR, tandis que les besoins mensuels sont de 96,05 EUR. Une caution de 1 800,00 EUR a été versée, ce qui garantit la sécurité des locations.

Un dépôt de 8 100,00 EUR est requis pour participer à la vente aux enchères, qui aura lieu le 19.09.2025 à 10h00. Il convient de noter que seuls les comptes d'épargne légitimes sont acceptés en tant que Vadium. Il est recommandé de vous renseigner à l'avance sur le processus de vente aux enchères.

Appartement

31.56 m² Surface utile

Historique des modifications

Terrain

Numéro du terrain : 2269EZ: 1089

Description de la propriété

BlNr. 95, 537500/24365000 actions (combinées à une propriété résidentielle dans W 5)
sur la propriété EZ 1089, registre foncier 01405 Ottakring, BG Hernals, avec
Numéro de parcelle 2269, avec adresse
1160 Vienne, Payergasse 5
Gestion immobilière — Real Estate Management Mag. Aleksandr Paleczek
Exigence mensuelle :
Selon un message écrit d'Immobilienverwaltung Mag. Aleksandr Paleczek
Les besoins mensuels actuels sont-ils liés à
Estimation de l'appartement W 5 au total : 96,05€.
Au 31 décembre 2024, le montant de la réserve est de 81 000,00€.
Ratio d'inventaire
Il est à noter que l'appartement d'évaluation W 5 est loué.
Selon le contrat de location du 08.03.2022, la location commence le 08.03.2022 et
a été achevé pour une période de 4 ans. Selon le contrat de location et conformément à
Déclaration de Mme Hegedis Mirjana, épouse de M. Hegedis Nandor (locataire),
Le loyer actuel est d'un total de 600€. Selon le contrat de location, la gratuité
Loyer convenu 494,71€. Il convient également de noter que, conformément à
Contrat de location, une caution de 1 800€ a été versée.
certificat énergétique
Selon les informations écrites de Immobilienverwaltung Mag. Alexandre Pal...

Valeurs

Estimation officielle

Enchère minimale

Dépôt

81 000 EUR

40 500 EUR

8 100 EUR

Remarques

La valeur de marché arrondie BLNr. 95, 537 500/24 365 000 actions (combinée avec
propriété résidentielle de W (5)
sur la propriété EZ 1089, registre foncier 01405 Ottakring, BG Hernals, avec
Numéro de parcelle 2269, avec adresse
1160 Vienne, Payergasse 5, à la date d'évaluation 17.01.2025, est arrondie :
81 000 EUROS, -
(Quatre-vingt-un mille euros)

Heures de visite

Rendez-vous de visite : 11.09.2025, 08h00

Autres

SEULS les comptes d'épargne légitimes sont acceptés en tant que VADIUM. Les comptes d'épargne nominative doivent être au nom de l'enchérisseur. À partir d'un dépôt de 15 000 euros, seuls les comptes d'épargne nominatifs sont acceptés.
Tous les enchérisseurs doivent être en possession d'une pièce d'identité avec photo valide et d'une preuve de citoyenneté autrichienne ou d'une confirmation/décision après la guerre. Présenter AusländerGrunderwerbSG.
Les procurations doivent être certifiées.
Il est conseillé aux personnes non expertes de contacter le tribunal au préalable pour se renseigner sur les procédures de vente aux enchères ou de se rendre à une vente aux enchères au préalable.

Street View

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Avertissement

Ce contenu est fourni à titre informatif général uniquement, sans garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Les descriptions des propriétés, documents et images peuvent être inexactes. Il est recommandé de faire vos propres recherches et de demander un avis professionnel indépendant si nécessaire.

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