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Immobilienverkauf in Wien im Bundesland Wien - öffentliche Versteigerung

Apartment 5. Stock/Top 33

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5 / 34

158 000 EUR Schätzwert

Karmarschgasse 65, 1100 Wien

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ehemals als Hotel genutzten, bereits umgebauten Gebäude, das in den 70er Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft ist relativ eben gelegen und besteht aus einer Grundstücksfläche von 518 m². Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 28,6 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie ist ausschließlich zum Innenhof ausgerichtet, was eine gute Belichtung ermöglicht. Dank der vorhandenen Liftanlage ist die Erreichbarkeit der Wohnung komfortabel. 

Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als ordentlich bis gut zu bewerten. Zur Ausstattung gehören ein Einbauschrank, ein Waschtischunterbau, eine Einbauminiküche sowie sämtliche Möbel für die Apartmentvermietung wie Tisch, Stühle und ein Doppelbett. 

Das Mindestgebot für die Versteigerung am 1. Oktober 2025 um 09:00 Uhr beträgt 120.375,00 EUR, bei einem geschätzten Wert von 158.000,00 EUR. Eine Anzahlung in Höhe von 16.050,00 EUR ist erforderlich. Die Wohnung und das dazugehörende Zubehör werden im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten.

Wohnung

518 m² Grundstücksfläche

28.6 m² Nutzfläche

Grundstück

Grundstück Nr.: 818/88EZ: 1134

Objektbeschreibung

Die ggst. Liegenschaft EZ 1134 besteht aus dem GST 818/88, ist relativ eben gelegen, rechteckig ausgestaltet und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von 518 m². Auf der ggst. Liegenschaft befindet sich ein, Anfang der 70er Jahre (Benützungsbewilligung 03.09.1971) errichtetes ehem. Werkstättengebäude, dass im Laufe der Jahre zu einem Hotel umgebaut wurde. Das Hotel wurde aufgelassen und wurden im Rahmen eines weiteren Umbaus die ehem. Hotelzimmer als Apartments umgestaltet und nach erfolgter WE-Begründung abverkauft und werden sie nunmehr zu Wohnzwecken bzw. zur Kurzzeitvermietung genutzt. Das ggst. Gebäude verfügt über einen Hof- und einen Straßentrakt. Der Hoftrakt ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschoße über Niveau (EG-1. OG). Der Straßentrakt ist unterkellert und verfügt über sechs Geschoße über Niveau (EG-5.OG) und ein ausgebautes Dachgeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ordentliche Ausstattung und insgesamt ordentlich-guter Erhaltungszustand.
Lage im 5. OG, ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet, gute Belichtung; sehr gute Lage im Gebäude, Personenaufzug vorhanden.
Das ggst. Apartment Top 33 befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszus...

Werte

Amtliche Schätzung

Mindestgebot

Anzahlung

Wert des Zubehörs

158 000 EUR

120 375 EUR

16 050 EUR

2 500 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs

Zubehör (für Apartmentvermietung)
Einbauschrank/-garderobe, Waschtischunterbau (mit Glaseinlagen), Seifenspender/Föhn (Wandmontage), Einbauminiküche (mit Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank), Wasserkocher, Kaf-feemaschine, Geschirr, Beleuchtungskörper (Wand/Decke), Tisch mit Stühlen, Doppelbett mit Kopfteil,
Rundtischerl weiß (Bettablage), Ablage weiß (Metall/Glas), TV-Flatscreen (kl.)/Router, Vorhang

Bemerkungen

Recherchen bei der I.V.T. GEBÄUDEVERWALTUNG Immobilien-, Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H., Zehenthofgasse 16/2, 1190 Wien, Tel. 01 328 66 55, E-Mail office@ivt-hv.at

Sonstiges

Auf Antrag der betreibenden Partei
findet am 1.10.2025, 9.00 Uhr, bei diesem Gericht, 1. Stock, Saal II, die Versteigerung folgender Liegenschaftsanteile statt:
Katastralgemeinde: 01102 Inzersdorf Stadt
EZ: 1134
Liegenschaftsadresse: 1100 Wien, Karmarschgasse 65
Gesamtfläche der Liegenschaft: 518 m²
GstNr 818/88
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1. 26/1046 Anteile, B LNR 33, verbunden mit Wohnungseigentum an Apartment 2. Stock/Top 18
Nutzfläche: 27,80 m²
Schätzwert samt Zubehör: EUR 147.500,00
Geringstes Gebot: EUR 110.625,00
Vadium: EUR 14.750,00
Zu diesen Anteilen gehören als Zubehör die im Schätzungsgutachten beschriebenen Gegenstände im Wert von EUR 2.500,00
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2. 25/1046 Anteile, B LNR 34, verbunden mit Wohnungseigentum an Apartment 3. Stock/Top 19
Nutzfläche: 27,25 m²
Schätzwert: EUR 147.500,00
Geringstes Gebot: EUR 110.625,00
Vadium: EUR 14.750,00
Zu diesen Anteilen gehören als Zubehör die im Schätzungsgutachten beschriebenen Gegenstände im Wert von EUR 2.500,00
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Street View

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Haftungsausschluss

Dieser Inhalt dient lediglich zur allgemeinen Information und wird ohne Garantie hinsichtlich Genauigkeit oder Vollständigkeit bereitgestellt. Beschreibungen von Eigenschaften, Dokumenten und Abbildungen könnten ungenau sein. Es wird empfohlen, eigene Recherchen durchzuführen und bei Bedarf unabhängigen fachlichen Rat einzuholen.

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