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Immobilienverkauf in Wien im Bundesland Wien - öffentliche Versteigerung

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage

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81 000 EUR Schätzwert

Payergasse 5, 1160 Wien

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Diese ansprechende Wohnung mit einer Nutzfläche von 31,56 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Mit einem geschätzten Wert von 81.000,00 EUR und einem Mindestgebot von 40.500,00 EUR, ist dies eine Gelegenheit für potenzielle Käufer, in den Immobilienmarkt einzusteigen. 

Die Wohnung gehört zur Wohnungseigentum an W 5 und ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde am 08.03.2022 abgeschlossen und läuft über vier Jahre. Aktuell beträgt die monatliche Miete 600,00 EUR, während die monatlichen Vorschreibungen bei 96,05 EUR liegen. Eine Kaution in Höhe von 1.800,00 EUR wurde hinterlegt, was die Sicherheit der Mietverhältnisse gewährleistet.

Für die Teilnahme an der Auktion, die am 19.09.2025 um 10:00 Uhr stattfindet, ist eine Anzahlung von 8.100,00 EUR erforderlich. Es ist zu beachten, dass nur legitimierte Sparbücher als Vadium akzeptiert werden. Es wird empfohlen, sich vorab über das Versteigerungsverfahren zu informieren.

Wohnung

31.56 m² Nutzfläche

Änderungshistorie

Grundstück

Grundstück Nr.: 2269EZ: 1089

Objektbeschreibung

BLNr. 95, 537500/24365000 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 5)
an der Liegenschaft EZ 1089, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer 2269, mit der Adresse
1160 Wien, Payergasse 5
Hausverwaltung – Immobilienverwaltung Mag. Alexander Paleczek
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Mag. Alexander Paleczek
beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 5 gesamt: € 96,05.
Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2024 € 81.000,00.
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 5 vermietet ist.
Laut Mietvertrag vom 08.03.2022 beginnt das Mietverhältnis am 08.03.2022 und
wurde auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Laut Mietvertrag und gemäß
Aussage von Frau Hegedis Mirjana, Ehefrau von Herrn Hegedis Nandor (Mieter),
beträgt die aktuelle Miete gesamt € 600,-. Gemäß Mietvertrag beträgt der frei
vereinbarte Mietzins € 494,71. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß
Mietvertrag eine Kaution in der Höhe von € 1.800,- hinterlegt wurde.
Energieausweis
Laut schriftlicher Auskunft der Immobilienverwaltung Mag. A...

Werte

Amtliche Schätzung

Mindestgebot

Anzahlung

81 000 EUR

40 500 EUR

8 100 EUR

Bemerkungen

Der gerundete Verkehrswert BLNr. 95, 537500/24365000 Anteile (verbunden mit
Wohnungseigentum an W 5)
an der Liegenschaft EZ 1089, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer 2269, mit der Adresse
1160 Wien, Payergasse 5, zum Bewertungsstichtag 17.01.2025 beträgt gerundet:
EUR 81.000,-
(Euro Einundachtzigtausend )

Besichtigungszeit

Besichtigungstermin: 11.09.2025, 08:00 Uhr

Sonstiges

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, sich vorher bei Gericht über Versteigerungsverfahren zu informieren bzw. vorher eine Versteigerung zu besuchen.

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Haftungsausschluss

Dieser Inhalt dient lediglich zur allgemeinen Information und wird ohne Garantie hinsichtlich Genauigkeit oder Vollständigkeit bereitgestellt. Beschreibungen von Eigenschaften, Dokumenten und Abbildungen könnten ungenau sein. Es wird empfohlen, eigene Recherchen durchzuführen und bei Bedarf unabhängigen fachlichen Rat einzuholen.

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